Todos nós sabemos que está cada vez mas difícil encontrar oimóvel ideal para morar, pois o mercado imobiliário está cada vez mais aquecido. Por isso não perca tempo, siga as 12 importantes dicas abaixo que podem te ajudar na hora de tomar uma importante decisão.
1 - Avalie atentamente o imóvel durante a visita
Não se esqueça de levar uma fita métrica e um bloquinho de anotações. Registre as medidas de cada cômodo, para saber se os seus móveis vão se encaixar nos determinados espaços. Destaque também os pontos fortes e fracos para futura comparação com outro imóvel. Quando estiver se decidindo, busque ajuda com um engenheiro ou arquiteto. Procure por rachaduras, descascados, humidades e se há mofos. Verifique também se imóvel é bem ventilado.
2 - Visite o imóvel em diferentes horários
Ao avaliar o imóvel, não economize nas visitas. Marque com seu corretor vistas noturnas e diurnas, assim poderá avaliar o movimento do bairro, barulhos, a incidência do sol durante a manhã e tarde.
3 - Fotografe ou filme o imóvel
Ao visitar vários imóveis, as recordações de cada um deles podem fazer confusões. Para avaliação e comparações finais é muito importante fotos ou vídeos para refrescar a memória.
4 - Pense na área do apartamento, não apenas nos dos cômodos
Muitos imóveis podem não ter o espaço e a quantidade de cômodos ideal para você. Por isso avalie também toda a área disponível e trabalhe com a possibilidade de futuras reformas.
5 - Estude as características da região
Sem dúvida um dos pontos mais importantes na busca por um imóvel é a localização. Estude a vizinhança, os serviços disponíveis nos arredores, a locomoção, escolas e etc. Para isso busque informações com a vizinhança do bairro.
6 - Especule se a região pode se valorizar ou se depreciar
Na avaliação do imóvel, observe também a perspectiva de desenvolvimento do local. Acompanhe os noticiários do mercado mobiliário do município e saiba se há projetos de novos impreendimentos na região, isso pode valorizar o imóvel futuramente. Oserve também as residências e prédios vizinhos, pois se os mesmos passarem imagem de deterioração, pode ser que afete o valor do imóvel no futuro.
7 - Pense no imóvel daqui a alguns anos
Na hora de adquirir um imóvel, trabalhe com o máximo de possibilidades possíveis e faça a escolha certa, assim poderá evitar gastos futuros e dores de cabeça. O imóvel que é adequado para você hoje, pode não ser daqui alguns anos, pois há grande possibilidade da família aumentar com a chegada dos filhos. Por isso os especialistas recomendam que se você ainda não tem o valor necessário para adquirir o imóvel apropriado para vários anos é preferível morar um tempo de aluguel e comprar o imóvel idela depois.
8 - Veja se o imóvel cabe no seu bolso
Pode até ser o imóvel dos seus sonhos, mas poderá virar um pesadelo se o orçamento não couber no seu bolso.
Faça todo o planejamento e avalie poder arcar com todos os custos. Caso faça um financiamento, não deixe em hipótese alguma que a dívida comprometa mais de 20% do orçamento mensal. Leve em consideração também os custos de manutenção do imóvel, as famosas despesas fixas.
9 - Faça bom proveito dos corretores
Seja o mais claro possível, demonstre total interesse na aquisição do imóvel e tente se tornar amigo do corretor. Tendo ao lado um amigo que sabe que você realmente quer um imóvel o resultado final pode ser o melhor para ambos.
10 - Não demore muito para escolher
A decisão de compra de um imóvel com certeza é muito importante, mas cuidado para não perder oportunidades. Se o imóvel é muito bom e atende suas espectativas, lembre-se que ele pode ter maior procura e você correr o risco de perdê-lo pela demora. Quanto mais tempo demorar visitando imóveis, maior será a concorrência. Por isso procure nçao enrolar muito.
11 - Avalie o contrato e certifique-se sobre a regularidade do imóvel
Pode ser considerada uma das etapas mais chatas, mas com certeza uma das mais importantes. Se houver qualquer tipo de irregularidade que não seja notada na hoa da compra, você pode ter que arcar com as consequências e até mesmo perder o imóvel.
Peça ajuda de um advogado e esclareça todas suas dúvidas com o proprietário do imóvele e confira todos os documentos envolvidos o negócio.
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