Dicas para vender mais e nao morrer cedo.

Bater metas, alcançar os resultados, conquistar o sucesso, resumindo: vender mais. Este parece ser o principal desafio de boa parte dos corretores de imóveis. Muitos começam o dia pensando em uma fórmula para que isso aconteça de forma rápida e eficaz.

Por isso, separei cinco dicas simples, mas essenciais, para que você prospere em sua carreira. Elas o farão rever os seus conceitos sobre vendas para tomar as melhores decisões.

Leia com atenção, interprete e, antes de achar que não é possível mudar os seus resultados (acredite, você vai se sentir tentado a continuar em sua zona de conforto), pense a respeito. Provocar novos comportamentos não é fácil, mas é uma atitude vital para o sucesso que você tanto almeja. Vamos quebrar as regras, Portanto prepare-se, é de arrepiar!

1. Construa uma agenda rica

Defina seu foco. Um dos grandes erros dos corretores é querer fazer tudo ao mesmo tempo e acabar fazendo muito pouco ou quase nada, justamente por não ter um objetivo definido. Identifique sua prioridade e trabalhe em cima dela. Praticar esta dica é estar mais próximo da riqueza, pois nos dias de hoje, riqueza é ter tempo e não apenas ter dinheiro. E isso só se conquista com um bom planejamento.

2. Gerencie o cliente

Nunca, eu disse nunca, deixe a decisão de retorno para o cliente. Digo isso por dois motivos simples. O primeiro é que você, corretor de imóveis, vai morrer cedo (risos). Brincadeiras à parte, perdi alguns cabelos esperando o retorno do cliente e esta  ansiedade me matava, ou seja, acabava com a minha motivação, com minha esperança, com a minha convicção de que tinha feito um bom trabalho.

O segundo motivo é mais simples ainda: o cliente não retorna.

O corretor de sucesso entende essa relação, por isso é sempre proativo no sentido de deixar o próximo encontro, ligação ou visita agendados, pois a iniciativa deve ser do corretor. Quer ver como isso funciona na prática?

Situação 1

Corretor: – Sr. Marcos, então, eu ligo para o senhor amanhã, às 15hs.

Situação 2

Corretor: – Sr. Marcos, aguardo sua ligação amanhã.

Em qual das situações você acredita que o atendimento terá melhores condições de haver uma continuidade? Percebe a diferença na atitude entre um corretor proativo e um corretor que deixa a responsabilidade para o cliente?

3. Seja interessante e não interesseiro

As pessoas não querem comprar com vendedores, no sentido de uma pura relação comercial. No mercado imobiliário, de uma forma especial, os clientes querem comprar com amigos, pois o que está em jogo é algo maior do que uma simples venda. Portanto, há que se gerar confiança.  Quer saber como?

Eu respondo: gerando relacionamento. Corretores comuns querem apenas vender e pronto. Já os corretores de sucesso, ao contrário, se envolvem com os desejos reais dos clientes, demonstram um verdadeiro interesse em oferecer a solução imobiliária mais adequada, e a venda, neste caso, se torna uma consequência de um relacionamento bem consolidado.

4. Ouça mais e fale menos

Apesar de parecer uma frase simples, afirmo que esta dica é uma das mais desafiantes de serem colocadas em prática em uma negociação. Infelizmente, ainda é muito presente o pensamento de que corretor bom é aquele que fala muito para encantar o cliente, mostrando, assim, todo o seu conhecimento.

Todavia, tenho a convicção de que encantar o cliente, na maioria das vezes, é ficar calado, ouvindo verdadeiramente as suas ideias e não suas palavras, extraindo deste processo as informações essenciais para identificar a real motivação de compra do cliente para, assim, oferecer o imóvel mais adequado para esta necessidade.

5. Cultive uma paixão consciente

Quem me acompanha sabe o quanto sou apaixonado pelo mercado imobiliário, mas acreditar que apenas esta paixão me fará um profissional de sucesso é um grande engano.

O profissional de sucesso deve entender bem a sutileza implícita nesta relação. Portanto, esta paixão deve nos impulsionar, ela pavimenta o nosso caminho, mas devemos sempre nos lembrar que este sentimento deve estar acompanhando pela consciência de que é necessário ter atitude e ser muito bom no que se propõe a fazer.

Assim, um corretor campeão associa a sua paixão ao comprometimento de fazer o melhor no desafio diário de entender para surpreender o cliente. Paixão sem atitude é apenas um sentimento. Já a paixão com atitude é o diferencial que nos permitirá alcançar os nossos resultados.

Pratique estas dicas. Não tenha medo de ousar. Cultive o entusiasmo em suas atitudes e acredite sempre. Tudo é possível em vendas. Te espero no pódio.

Fonte: Guilherme Machado.

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OPÇÔES PARA OBTER RECURSOS PARA INVESTIR EM IMÓVEL

 

A aquisição de um imóvel para investimento, assim como para moradia, é um processo complexo cujo ponto de partida é o quanto se pode aplicar no negócio.

Há uma vasta gama de linhas oferecidas pelos grandes bancos de varejo e por empresas de menor porte, especializadas em financiamento imobiliário.

O investidor, antes de tudo, deve pesquisar e fazer contas, segundo especialistas ouvidos pela Folha.

"As parcelas não devem comprometer mais do que 30% da renda da família", diz Miguel José Ribeiro de Oliveira, coordenador de estudos econômicos da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade).

Editoria de Arte/Editoria de Arte/Folhapress

É possível adquirir um imóvel com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) -nesse caso, porém, o bem precisa ser usado para moradia, e não para investimento, como aluguel.

Quem usar o dinheiro para adquirir um imóvel tem de ficar ao menos dois anos morando nele antes de decidir vendê-lo ou alugá-lo para obter uma renda.

Também é preciso que o bem custe até R$ 500 mil.

Há outras restrições. O comprador não pode ter outro financiamento imobiliário nem ter usado seu FGTS nos últimos dois anos (veja detalhes no quadro).

PREÇOS ALTOS

O FGTS pode não ser suficiente para a compra do imóvel em grandes cidades, como a capital paulista.

Isso porque os preços subiram muito nos últimos anos, ultrapassando o limite de R$ 500 mil em cada vez mais bairros do município.

O valor médio do metro quadrado na capital subiu 22% de janeiro a abril deste ano, comparando com o mesmo período de 2012, segundo dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio) para R$ 7.892.

Há bairros, como Vila Nova Conceição, na zona sul, em que o valor ultrapassa R$ 12 mil por metro quadrado.

A empresária Marina Milred, 34, mora em Moema, também na zona sul, onde é praticamente impossível achar hoje imóveis abaixo dos R$ 500 mil.

"Tive de usar recursos próprios. Quis investir em um imóvel na planta próximo de onde moro porque sei que vou vender muito rápido quando ficar pronto e posso acompanhar a construção de perto", afirma a investidora.

O apartamento, desde março, quando Marina fechou o negócio diretamente com a construtora, já valorizou mais de 15% e vale, hoje, em torno de R$ 2,5 milhões.

DISCUSSÃO

Casos como esse têm colocado em discussão a possibilidade de elevação do limite de R$ 500 mil para imóveis comprados com o FGTS.

Construtoras, bancos e consultores afirmam que R$ 750 mil poderia ser um novo teto mais adequado. O Ministério da Fazenda, que divulga por meio do CMN (Conselho Monetário Nacional) esse valor, porém, afirma que "ainda não existe decisão oficial" sobre o tema.

Editoria de Arte/Editoria de Arte/Folhapress

O FGTS tem rendimento baixo -3% ao ano mais TR (Taxa Referencial, atualmente zerada) sobre o valor depositado pelas empresas na conta individual que cada trabalhador tem direito ao ser registrado em carteira.

"Por render pouco, é difícil ter um saldo no FGTS que dê para ser utilizado em imóveis na capital paulista", diz o economista chefe do Secovi (sindicato da indústria da construção), Celso Petrucci.

No caso de Marina, como a finalidade da compra foi investimento, ela não poderia ter utilizado o FGTS, pelas regras do fundo.

FISCALIZAÇÃO

Segundo a Caixa, não há fiscalização específica nesses casos, "mas se for detectado que o imóvel não serve de residência, o comprador pode ser denunciado ao Ministério Público e à Polícia Federal, e terá de pagar o montante utilizado de forma indevida".

Para os imóveis acima da faixa de R$ 500 mil, o comprador pode tomar financiamentos em instituições financeiras, sem uso do FGTS.

Mas não são apenas os juros que devem ser comparados pelos consumidor antes de optar por uma linha de crédito, afirmam especialistas.

É preciso considerar o chamado Custo Efetivo Total (CET), que, além das taxas de juros, inclui custos como seguros, que variam conforme a idade do comprador.

FONTE: Folha de SP

COMO VENDER MAIS IMÓVEIS EM MENOS TEMPO

 

O corretor de de imóveis é um profissional de vendas que trabalha com locação e venda de imóveis, seja novos (na planta) ou “semi-novos” (imóveis de terceiros, termo mais utilizado no mercado).

No artigo de hoje, vamos trabalhar 5 técnicas de vendas para vender mais imóveis em menos tempo, focando os corretores que trabalham com venda de imóveis.

Sendo assim, vender um imóvel requer muita habilidade comercial, técnicas de atendimento comercial e também muito foco no cliente, pois é ele quem vai dar todos os sinais do que realmente deseja comprar e o quanto deseja pagar!

CORRETORES DE IMÓVEIS NÃO VENDEM IMÓVEIS, VENDEM SONHOS!

É primordial iniciarmos o artigo com essa observação: corretores de imóveis vendem sonhos!

Quem compra uma casa ou um apartamento está comprando o sonho de morar em uma casa maior, dando maior conforto para sua família e, ao mesmo tempo, com intenção de ganhar com a valorização do imóvel ao passar dos anos.

Corretores experientes sabem que, quando você faz um trabalho de qualidade e fideliza o cliente, cria-se um elo confiança que perpetua-se por longos anos e boas indicações surgem-se desse relacionamento.

 

COMO VENDER IMÓVEIS COM SUCESSO:

O corretor de imóveis deve, aténs de tudo, entender todas as fazes de venda de um imóvel para que ele possa se criar estratégias para cada cliente e, então, obter o maior número de sucesso nas suasvendas.

Além disso, é necessário que o corretor tenha a habilidade de desenvolver um ótimo diálogo com seu cliente, pois é justamente na conversa que eles informam o que realmente desejam compra e de que forma.

 

FASES DO PROCESSO DE VENDAS DE IMÓVEIS:

1 – ABORDAGEM INICIAL:

Nesse momento, o cliente entra em contato com sua imobiliária e com você. É MUITO IMPORTANTEque você anote seus dados de contato (nome(s), telefone(s) e email) e enviei uma apresentação da sua imobiliária para que ele conheça um pouco mais da sua empresa e também de você.

] Se o cliente estiver presente, faça uma apresentação rápida do conteúdo que será enviado posteriormente por email. Essa etapa é importante, pois mostra profissionalismo e seriedade, algo que está faltandoMUITO nas imobiliárias hoje em dia, concorda?

2 – ENTREVISTA INICIAL:

Converse com seu cliente e colete todas as suas necessidades, interesses e desejos referente ao seu futuro imóvel.

Nessa etapa, é imprescindível que você pergunte, por exemplo, quais são os bairros que ele deseja morar, qual a composição do imóvel (número de quartos x suítes, por exemplo) e também o valor disponível para investimento e se ele vai realizar algum financiamento.

DICA: Nessa etapa, filtre muito bem o que ele deseja e o que ele pode pagar realmente (considere a renda e o seu financiamento) e NUNCA ofereça um imóvel de padrão maior do que o valor disponível, pois isso pode frustrá-lo e sua venda estará perdida (consequentemente sua comissão!).

3 – APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:

Busque por muita informação por todos os imóveis que você tem disponível para vender, pois é justamente isso que vai proporcionar o sucesso na apresentação do imóvel.

Algumas imobiliárias tem disponível um sumário do imóvel à venda, que é um documento onde consta todos os tipos de informação crucial para que sua apresentação seja perfeita!

Essa etapa é onde o cliente mais sinaliza sua real necessidade e a forma como ele deseja sanar essa necessidade.

Aproveite para analisar a sua percepção dos ambientes, as suas reações e faça perguntas para saber se o imóvel que você está apresentando era justamente o que eles estavam buscando.

DICA: mulheres costumam dar mais indícios do que realmente gostaram (ou não) e são extremamente sinceras.

Se você estiver atendendo um casal, foque o atendimento no homem, mas saiba que, na grande maioria das vezes, é a mulher quem vai decidir qual a futura residência do casal.

4 – OBJEÇÃO:

É natural, como em qualquer negociação, que o cliente faça objeções.

Porém, se você notou os principais pontos de interesse do cliente nas visitas que fez com ele na etapa anterior, foque no imóvel que mais acredita ter o perfil do cliente.

Dessa forma, ressalve as características que identificou como mais importantes para o cliente e, principalmente, conceda argumentos preciso e com perguntas fechadas que remetam sempre a respostas positivas.

EXEMPLO: você visitou um imóvel com 3 dormitórios com um casal em que a mulher vai ter um bebê daqui a 6 meses.

Na visita a mulher gostou do fato da casa ter 3 quartos, mas na hora de negociar o marido criou a seguinte objeção:

Cliente: O valor deste imóvel, frente os demais disponíveis no bairro, está mais elevado!

Você: Entendo! Acontece que esse imóvel possui 3 dormitórios, sendo que um é uma belíssima suíte. Vocês em breve vão ampliar a família e vão precisar de mais espaço, certo?

Cliente: Sim! (fica mais do que evidente a resposta afirmativa)

Você: Pois bem, no bairro em questão, não existem mais casas com 3 dormitórios. Esse imóvel é uma excelente opção para vocês, além de ser também uma excelente opção de investimento a longo prazo. Tenho certeza que vocês querem, além de conforto, investirem bem seu capital, certo?

Cliente: Sim! (mais uma vez a resposta vai ser positiva, porque eu não conheço ninguém que não quer ganhar dinheiro com imóveis. Você conhece?).

Após 2 (ou no máximo 3) “sim”, parta para a 5ª e ultima fase:

5 – FECHAMENTO:

Para fechar a venda do imóvel, o corretor deve ter consciência de que a elaboração de todos os argumentos de vendas já abordada junto a esse cliente exige, principalmente, a razão de compra do cliente, ou seja, ele está comprando os BENEFÍCIOS que o imóvel vai fazer por ele.

Sendo assim, o fechamento deve ocorrer de forma natural, pois você já abordou todos os BENEFÍCIOS e reforçou que se trata de uma excelente compra e um ótimo investimento.

Além disso, esclareceu todas as dúvidas e transmitiu confiança como um profissional experiente e competente.

Eu, particularmente, não costumo usar a frase “vamos fechar” para concluir uma negociação, salvo as que estão com objeções fortíssimas.

Para finalizar, simplesmente solicite os documentos que sua imobiliária exige normalmente e pergunte se ficou alguma dúvida quanto ao imóvel e informe que vai realizar uma reserva para que nenhum corretor faça a venda da casa.

DICA EXTRA: No final, nunca se esqueça de PARABENIZAR o cliente (ou o casal) pela compra.

Lembre-se você não está vendendo um bem comum – você está VENDENDO UM SONHO. Valorize o seu trabalho!

Boas vendas e SUCESSO!

Corretor, você é um administrador?

Uma história triste de perda de tempo.

Um salário de 100 reais é um bom salário?
Certa vez um sujeito visitou um plantão de um lançamento num final de semana. Nesse plantão estavam 3 corretores além do supervisor. O plantão estava vazio.

O supervisor não era visto, ele sai para fumar, andava de um lado para o outro, indo ao decorado, voltando para a frente do plantão, parava numa escada, enfim parecia ocupado.

Na realidade esse supervisor não fazia absolutamente NADA! Nenhuma de suas ações visava atrair novos clientes. Pior, ele só era "supervisor" no crachá.

A situação dos outros corretores era ainda mais triste.


Um deles veio para a parte da frente, era sua vez de atender o sujeito que entrou no plantão. Esse corretor que chamaremos de A estava com a boca suja, provavelmente não havia escovado os dentes após o almoço.

O outro, que chamaremos de B tinha um notebook e no plantão havia conexão wi-fi, mas infelizmente o corretor B estava com o computador fechado. Ele sentado à mesa, brincava de palavras cruzadas com um livreto desses de banca de jornal.

A corretora C parecia mais profissional, estava mais bem vestida, mas enquanto o corretor A atendia o sujeito, ela sentou-se e pegou seu celular, você acha que ele telefonou para algum cliente? Não, ela estava concentrada demais para pensar nisso, segurava o celular com força, era um joguinho. Sim a corretora C se concentrava em jogar no seu celular.
3 corretores e 1 supervisor = 4 pessoas perdendo tempo num plantão de vendas.
Essas horas ociosas podem ser consideradas horas de trabalho? Será que esses corretores atenderam mais de um cliente por dia? Aparentemente não, mas se eles atendessem mais de um por dia quanto tempo gastariam efetivamente atendendo (ou trabalhando) ?

As horas que o corretor não utiliza para gerar negócios são horas perdidas e não devem ser contadas como horas de trabalho!

Lembra da pergunta acima?

O corretor que passa o dia no plantão (normalmente fica no facebook, contando piadas, fofocando, etc) e gasta 15 minutos para atender um cliente apenas, trabalhou somente 15 minutos naquele dia. Faça a conta, atendendo 1 cliente por dia: 15 minutos X 30 dias = 7 horas e 30 minutos = salário de R$ 750,00 !!!. Essa é a verdade. Mas quando ele volta para casa exausto e sem efetivar uma venda ele ou ela diz para a esposa ou marido "estou exausto, trabalhei o dia todo e não fiz uma venda...". Trabalhando 15 minutos por dia isso não é evidente?

Para mudar a situação você precisa pensar como um ADMINISTRADOR!

Você sabia que seu dia pode ser dividido e administrado de forma a render mais e gerar mais negócios?
Como você administra seu tempo? Quantos negócios você já fechou nesse mês? Você sabe os dias e horários? Quanto tempo demorou para que esses negócios fossem fechados? E o que você fez com as outras incontáveis horas "perdidas" quando você não estava atendendo, telefonando para um cliente, procurando um imóvel? Como elas foram gastas?

Aí vai o que você pode fazer para melhor seu desempenho ao longo do dia:

1. Elabore estatísticas de quais as horas e dias em que você e seus colegas mais fecharam negócio nos últimos meses: Ex: Dias úteis vs finais de semana vs feriados; manhã vs tarde vs noite.

Invista uma ou duas horas para fazer esse levantamento. O objetivo é identificar as horas e dias mais valiosos para você.

Quer um exeplo? Se você é dono de um cinema, por que não exibir um filme segunda-feira 8:00 da manhã? A resposta é obvia. Por outro lado, se você é dono de uma ofinica, por que você deve abrir às 8:00 ou antes desse horário?

 A resposta é clara também, especialmente se na 6a anterior houve um feriado. Pense nessas questões. Identifique os dias e horários mais vantajosos para sua profissão.

2. Crie uma rotina. Se baseie nas informações acima e divida seu dia conforme tabela abaixo.

3. Use as "horas vagas". Se você entendeu o ponto anterior e já formulou sua planilha, use as horas ociosas e trasnforme-as em horas produtivas.

Dica: quando você se evonlver em atividades sociais e atividades físicas procure atividades em grupo, use isso para ampliar sua rede de contatos, essa é uma ação secundária do que você deve fazer

FALAREMOS MAIS DISTO em outras postagens!

Quem mostra o imóvel o proprietário ou o corretor?

 

Na hora de mostrar internamente o imóvel habitado, existem algumas vezes os impasses, quem apresenta o imóvel o corretor de imóveis ou o proprietário?

O correto é que seja sempre o corretor de imóveis, mas na prática ocorre muito do proprietário apresentar o imóvel, algumas vezes justamente porque o corretor está apresentando o imóvel pela primeira vez.

O corretor deve sempre conhecer primeiro o imóvel antes de mostrar para o cliente, porém nem sempre é possível por várias questões, horários, urgência do cliente, permissão do proprietário, nesse caso alguns complica até mesmo quando o corretor vai apresentar um cliente, imaginem quando quer conhecer o imóvel para oferecer a futuros clientes?

Nesse caso é melhor restringir a certo número de imobiliárias ou corretores, caso a pessoa não tenha tantas facilidades de receber visitas, facilitará a sua vida e do corretor que muitas vezes se queima com o cliente comprador por viver na tentativa de agendar visita ao imóvel de seu interesse e não consegue, acaba se prejudicando.

O que ajuda e o que atrapalha o proprietário apresentar o imóvel?

A questão é muito subjetiva, existem casos muito particulares que poderão influenciar: Os comportamentos de corretores e proprietários individualmente, o imóvel tratado em questão…

O imóvel sendo apresentado pelo proprietário poderá ter definições diversas, ninguém conhece melhor o imóvel do que o próprio dono e esse ponto é muito favorável, porém ele não tem conhecimento técnico a respeito de imóveis e poderá deixar passar pontos importantes que serão de grande influência na escolha do comprador, algumas vezes acontece o reverso, ele cita algo de extrema importância que pessoas externas jamais descobririam, ele não conhece as necessidades buscada pelo cliente comprador e não consegue expressar os pontos fortes do imóvel, em regra não conhece de planta de imóvel e não sabe que pontos podem ser modificados ou que há possibilidades, alguns são mais atentos e conhece a estrutura da construção, facilitando a resposta sem necessidade de consulta de um profissional.

O corretor apresentando o imóvel poderá especificar quanto à distribuição do imóvel, possíveis modificações, a prumada do sol, vista, ruídos, quanto o benefício ou não da posição do andar, qualidades de acabamento, integração dos cômodos, qualidade construtiva e de conservação e até mesmo da construtora responsável pela obra. Dentre outras questões relevantes na procura de imóveis.

O que pode ser feito?

Se o corretor não conhece o imóvel, é aconselhável que o proprietário apresente e ele acompanhe para verificar o que está sendo dito, qual a veracidade e até mesmo citar pontos a serem mencionados e também questionar o que for necessário.

Na apresentação do corretor acontece o inverso, o proprietário deve acompanhar para observar a desenvoltura do corretor e se ele não está se perdendo ou deixando de mencionar algo que ajuda a valorizar o imóvel ou tenha grande importância, quando o proprietário já conhece o corretor e deposita nele confiança, deverá ficar no imóvel e o melhor e deixar que o corretor faça a apresentação, algumas vezes o próprio comprador se sente mais à vontade.

Colega corretor Cuidado, não deixe a apresentação do imóvel em total responsabilidade do vendedor, além de estar fugindo da sua função correrá riscos de uma negociação direta, gerando atrito com o proprietário que questionará a sua função e poderá ocorrer dos mais “espertos” nessa hora de semelhanças se identificarem e começarem a conversar questões particulares e trocas de contatos que poderá gerar sérios embaraços futuros.

Você que está vendendo um imóvel, como acha que poderá vender mais rápido o imóvel? Apresentando o imóvel ou deixando a cargo do corretor?

Colega corretor como acha que vai melhorar os seus resultados? Como apresentar o imóvel, qual a sua reação nos pontos citados e possíveis de acontecer em uma apresentação de imóveis?

Para uma avaliação mais concreta cabe também pesquisas de mercado para que seja aprimorado o que deve ser feito para facilitar as situações de compradores e vendedores.

Fonte: www.imoveisencontrar.com

Empresa x Problemas–Encare de frente

 

Alguns problemas dentro de uma empresa. E a imobiliária é uma empresa e deve ser tratada com tal , devem ser encarados de frente.

Utilizando alguns ditos populares vamos pontuar problemas que surgem dentro do nosso negócios com os corretores imobiliários, supervisores, gerentes e proprietarios.

Coloque o peixe sobre a mesa: é o velho ditado siciliano; se você precisa resolver um conflito, reúna os interessados e fale abertamente, ou seja, comece a limpar o peixe antes de começar a feder; pare de andar em círculos para evitar o confronto; mais dia, menos dia, será necessário abordar o assunto, por bem ou por mal, depende apenas de quanto tempo você aguenta.

Quem tem um relógio sabe que horas são; quem tem dois, já não tem certeza: é o velho ditado chinês; quanto maior o número de pessoas consultadas, maior o grau de incerteza; quando você chama uma ou duas, você tem uma linha de conduta; quando você chama três ou quatro, as opiniões são diferentes e você se perde, sem contar ainda a influência dos empregados que nem sempre sabem o que fazer, mas resistirão ao máximo a consultoria.

Amigos, amigos, negócios à parte: é o ditado mais difícil de ser aplicado ; se a relação não estiver clara, as pessoas tendem a confundir patrão com pai-patrão; nesse caso, quanto maior o grau de amizade, maior a possibilidade de conflitos; como é que você vai demitir um amigo quando chegar esse dia?

O olho do dono é que engorda o gado: faz sentido quando aplicado na medida certa, porém, o dono precisa de empregados competentes para cuidar do gado: veterinários, consultores, tratadores e assim por diante; quando você imagina que é capaz de fazer tudo, os filhos vão embora, os empregados se desmotivam e o fardo fica mais pesado.

Em time que está ganhando não se mexe: bobagem pura; o fato de o time estar ganhando não significa que não possa ir ainda melhor; em qualquer empresa, o nível de conspiração independe dos resultados, portanto, se você quer de fato eliminar algumas crenças negativas, não tem outra maneira: elimine a conspiração e as fontes de complacência.

O tempo é o melhor remédio: O tempo não cura nada, apenas ameniza a dor e prorroga o sofrimento; a solução para problemas é o remédio amargo da decisão, inclusive, livrar-se daquelas pessoas que se criaram contigo, porém já não agregam mais valor ao negócio.

A fé remove montanhas: impossível de ser aplicado, a fé ajuda, mas é necessário sabedoria para colocar as pessoas certas no lugar certo para fazer a coisa certa; consiga isso e vai conseguir remover a montanha; sem isso, a montanha vai aumentando de tamanho todos os dias até você não mais conseguir enxergar o outro lado.

Existem vários caminhos para a mudança. O que não existe, nesse caso, são milagres.

Milagres dependem de pessoas que, na maioria dos casos, contentam-se com a zona de conforte e, de certa forma, não precisam de milagres.

Pense nisso e maõs a obra. Sua empresa precisa da sua ação para crescrer da forma correta!

Dica para escolher sua casa.. Capitulo 01

 

Nós temos 13 dicas para te ajudar a escolher sua casa…. Vamos dar 7 delas….

As outras 7 no proximo Capitulo!

Primeiro veja se a rua é tranquila e segura, sem feira-livre ou barzinhos por perto.

Veja se há padarias, supermercados, farmácias, escolas e hospitais na vizinhança

gue cinzas de cigarro dentro do vaso sanitário, se elas se moverem sem a descarga ser acionada, é sinal de vazamento.

Se a água sair com cor de ferrugem nas torneiras pode ser um aviso de que as tubulações estão enferrujadas e precisam de substituição.

Se a pintura interna estiver fresca, pode ser uma tentativa de mascarar algum vazamento, infiltração ou bolor. O mesmo vale para o teto, especialmente do banheiro.

Se a fachada do prédio estiver ruim, pode haver reforma em breve, com aumento de condomínio

Se o sol bater no imóvel de manhã, o local é face norte, considerada a melhor. Se for incidente à tarde, o imóvel tem face noroeste. Não é ruim, mas há propensão de ficar abafado à noite

Acenda, em horário de pico (das 18h às 21h) todas as luzes da casa e, se houver, ligue dois chuveiros elétricos de uma vez. Se a intensidade de luz baixar ou mesmo um dos chuveiros ficar com a água fria, a rede elétrica precisa de reforma